中央空調關機順序與開機順序相反，應該先關主機，然后管冷卻泵或者冷卻水系統，等冷凍水系統溫度達到二十度以上關閉冷凍水系統，之所以運行冷凍水系統較長時間，是為了使冷量充分利用，從而達到節能減排。

啟動準備：

檢查電源：包括主受電柜電源，開關柜電源，雙頭切換開關在正常位置，主機控制柜按順序（水路電磁閥、冷卻泵啟動器、冷凍泵啟動器、主機開關柜合閘）送電，線電壓允許按銘牌標定+5%，最大不能超過+10%。

檢查水壓：打開通過主機熱交換器的所有水路閘閥（旁通閥除外），水泵通電啟動后觀察運行水壓是否正常。

檢查閥門：液體截止閥、安全閥和油壓閥是否確定完全打開。

檢查油位：油位是否在上視鏡中~下視鏡中。

B、注意：當冷水機組連續通電12小時以上，油溫預熱到50℃(離心機)/21℃（螺桿機），冷卻水泵、冷凍水泵和冷卻水塔已經運行，并且在蒸發器和冷凝器的進出水壓建立了0.04-0.06 Mpa（螺桿機組）、0.1Mpa（離心機組）的穩定壓差前提，(如果水壓差不在正常范圍必須檢查確認)才能啟動主機。

C、啟動空調主機：將控制中心面板的啟動開關按到啟動位置（按下壓縮機開關后此開關自動彈回到運轉位置）。在延時50秒（離心機組）、30秒（螺桿機組）后，機組起動。

運行檢查：

2.1線電壓：一般為380+10%；2.2線電流：＜機組標稱滿載電流；2.3油位：上油鏡中~下油鏡中；下油鏡1/2以上（螺桿機組）；2.4油溫：48℃~65℃（離心機）/25℃~45℃（螺桿機）；2.5R22冷媒低壓480-520KpaG（冷凍水溫＝7.2℃），高壓：1000-1400KpaG（根據冷卻水溫）；R134a冷媒低壓：240-270KpaG（冷凍水溫＝7.2℃），高壓：600-1000KpaG（根據冷卻水溫）；

2.6負載范圍：50~100%FLA（離心機）/10~100%滑閥（螺桿機）；2.7冷凍水溫度：出水7℃、回水12℃（標準空調工況）；2.8冷卻水溫度：出水37℃、回水32℃（標準空調工況）；2.9 注意：當出現某些保護功能致使機組停機時，未弄清停機原因前嚴禁再開機。

關機程序：

關機程序與開機程序相反。先停冷水機組主機（在主機控制中心上，任何模式下按壓縮機開關至停止位置）→關閉冷卻塔風機→（大約10分鐘后）停冷卻水泵→停冷凍水泵（ 可以根據情況選擇開停）→停風柜及盤管風機等末端設備。

注意：停機后應繼續保持機組處于通電預熱狀態，以便再次啟動準備，非特別故障情況嚴禁將機組的配電開關打到OFF位置。

制冷機組的維護與保養

壓縮機：

檢查壓縮機電動機電源接線端子，是否出現松動現象；

清潔電動機接線端子箱；

檢查并緊固控制柜內所有電源接線端子；

檢查并緊固控制柜內所有控制接線端子；

檢測控制柜內電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換；

清潔壓縮機啟動配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）。

潤滑系統：

潤滑所有導葉連桿傳動部分；

更換潤滑油（檢查壓縮機油位、油色）；

檢查油加熱器和加熱器套管狀態；

檢測并緊固油泵電動機電源接線端子；

清潔潤滑系統。

機組檢漏：

機組體積較大，用泡沫水對機組表面各閥件以及溫度計、壓力表進行檢漏，如有滲漏應及時回收制冷劑更換閥件，而后對機組充氮氣并進行檢漏測試。

機組通電情況下的維護保養：

檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水溫度計；

檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水壓力表；

校正并調整機組設定參數。

機組停機后的維護保養：

對生銹處除銹并補漆，防止管道老化，延長機組使用壽命。

修補或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。

檢查冷凝器、蒸發器的水管中有污垢時要清洗污垢

過冬時要將冷凝器和蒸發器中的水全部排放干凈。

填料的清潔：

填料作為空氣與水在冷卻塔內進行充分熱濕交換的媒介，當發現其有污垢或微生物附著時，用清水或潤滑潔劑加壓沖洗，或從塔中拆出分片刷洗即可恢復原貌；如檢查填料有損壞，要及時修補或更換，已有部分填料已更換。

在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能因積雪而使風機葉片變形，可以采取停機后將葉片旋轉到垂直地面的角度進行緊固。

在冬季冷卻塔停止使用期間，有可能發生冰凍現象，要將集水盤（槽）和管道中的水全部放光，以免凍壞設備和管道。

檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。